Casa Comercial à venda no Centro

Excelente oportunidade para investidores em uma localização de grande circulação de pessoas e veículos, com frentes para a Rua Francisco Paes e Avenida Marechal Floriano Peixoto. O terreno possui 403,80m², com aproximadamente 29,46 metros de frente para a Rua Francisco Paes e 13,25 metros para a Avenida Marechal Floriano Peixoto, proporcionando ampla exposição comercial. Durante cerca de 45 anos, o endereço recebeu o Restaurante Vegetariano Consciência e atualmente está disponível para um novo projeto. Localizado na continuação do calçadão central, próximo ao Shopping Centro, Largo do Sapo e aos principais corredores comerciais da região, apresenta potencial para restaurante, cafeteria, farmácia, mercado, clínica, academia, loja, galeria comercial ou divisão em até quatro salões independentes, mediante as devidas aprovações. Existe ainda informação sobre possível futura extensão do calçadão até o trecho, sujeita à confirmação oficial junto à Prefeitura. Valor de venda: R$ 3.500.000,00 líquidos. Proprietário analisa contraproposta. Uma oportunidade para investir em uma esquina estratégica no coração comercial de São José dos Campos, com visibilidade e diferentes possibilidades de aproveitamento.