Terreno à venda no Jardim Sul

'Ref: 10137 - Área de 7.987,50 m²? Totalmente PLANA? - Localizado no bairro Jardim Sul em São José dos Campos - SP. Zoneamento: (MCS) (RV3) com coeficiente de aproveitamento: 2,50 X. ?A?o lado de dois empreendimentos grandes da Costa Tressold. À 200 metros da Av. Gisele Martins? e Av. Salinas e próximo ao novo Supermercado Shibata e Shopping.??Projeto pré APROVADO para Condo??mínio? com: 5 Torres sendo 4 Torres com 6 e 8 apartamentos por andar, 1 Torre com Salas, Lojas, Studio e Twin.??totalizando 345 Unidades - com elevador, 3 subsolos, projeto do Lazer está completo (Salão de festas, Brinquedoteca, Salão de jogos adulto e juvenil, Fitness, Churrasqueiras, Playground, Espaço de descanso, Praça de convívio).?Descritivo do Projeto:28 Apartamentos de ?73,00? m² - 3 Dormitórios 1 Suíte? 1 banheiro? 2 Vagas de garagem84 Apartamentos de ?66,00 m² - ?3? Dormitórios 1 Suíte? 1 banheiro? 1 Vaga de garagem?98 Apartamentos de ?54,00 m² - ?2? Dormitórios 1 Suíte 1 ?banheiro 1 Vaga de garagem04 Coberturas de 93,00 m² - ?3? Dormitórios 1 Suíte? 1 banheiro? 2 Vagas de garagem12 Coberturas de 86,00 m² - ?3? Dormitórios 1 Suíte? 1 banheiro? 2 Vagas de garagem14 Coberturas de 74,00 m² - ?3? Dormitórios 1 Suíte? 1 banheiro? 2 Vagas de garagem16 Studio de 35,00 m² - Studio com 1 banheiro? 1 Vaga de garagem32 Twin de 63,00 m² - 1 ou 2 Dormitórios 1 banheiro? 1 Vaga de garagem04 Studio Duplex de 52,00 m² - Studio com 1 banheiro? 1 Vaga de garagem08 Twin Duplex de 90,00 m² - 2 ou 3 Dormitórios 1 banheiro? 1 Vaga de garagem36 Sala Comercial de 28,00 m² - Com 1 Vaga de garagem08 Sala Comercial de 24,00 m² - Com 1 Vaga de garagem01 Loja Comercial de 850,00 m² - Com pé direito Duplo 2 banheiros? 4 Vagas de garagem?ESTUDOS: VALOR GERAL DE VENDAS - MÉDIO (VGV)? ?R$ ?82?.000.000,00? ?sendo R$ 3.869,00 o valor médio do m².Valor de Venda com Projeto R$ 12.300?.000,00 - Aceita 90% de INCORPORAÇÃO sendo 15% do VGV em apartamentos no local ou em outros.Aporte de R$ 1.230.000,00(10% podendo dividir) mais R$ 11.070.000,00(90%) em imóveis PRONTOS ?no Local.?Contato: (12) 3209-1918 - WhatsApp (12) 98158-9882 - Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis - Creci: 24.937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba SP e Brasil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial. Baixe nosso aplicativo Riccio Imóveis em seu Smartphone e pesquise os imóveis diretamente de seu celular.'